主题：想买同科的孩子来看看复式房的利弊啦~

我个人当时看到同科的复式楼盘的时候，也是兴奋了好一阵子。我本人对复式房是非常有爱的，觉得既时尚又有生活情调。这两天恰好在网上看到有关于复式房利弊的资料，发上来跟大家分享一下。

复式住宅的好处:
1.实用率高,性价比高.复式的附加值在于其用同等的价格享有超过正常的使用率，若以同等面积计算，小复式有近六成面积不计入销售总价.

2.私密性好.把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅.

3.投资回报率高,方便出租.复式的个性化较容易受到租户的追捧.

复式不好的的地方:
1.复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

2.复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

看了这个之后，我到时候会重点考察同科的层高、采光、朝向、隔层楼板的质量，如果这些方面都还不错的话，就很值得考虑了。老人小孩子爬楼梯的问题倒是没有太大担心。老人家可以住一层，就不用爬楼梯了。孩子小的时候可以抱到楼上，大一些就自己慢慢走上去好了，锻炼一下。

希望对大家有帮助，每个人的想法和家庭情况都不同，适合自己的才是最好的喔~当然也期待能和大家在同科做邻居~

哇。技术帖子呀。好好看看才行

中空是肯定有的吧

隔板很重要

那我也得好好考虑一下了

我觉得采光做得很好。

这个帖子必须要顶啊

打扫起来可能会比较麻烦

我不太喜欢复式，我喜欢平层，感觉大一些

看看隔音好不好