主题：浅析别墅投资的利弊 稀有地产将成房产新星

在政府限贷限购政策颁布之前，对于房地产投资，投资者大多看重刚需项目，毕竟这类项目具有强大的购房群体，同时项目自身大多成熟，没有过多的风险性。但面对拥有一条条房产政策的今天，刚需住宅显然已经不能成为投资对象，所以，现在又越来越多的投资客将目光聚集在资源稀缺性的别墅投资上，但也有人对投资别墅颇有顾虑，投资别墅资金需求量大，维护成本高，如何在投资成本与收益之间找到平衡点，面对别墅投资时很多投资者一时两难。


那么，楼主今天就别墅投资的风险、利弊跟大家分析一二，仅供大家参考

首先，为什么要投资别墅？


早在2003年，国土资源部便发出别墅用地禁令，而且别墅项目用地禁令仍未取消，最直接的后果就是供应量逐渐减少，从而使得别墅项目变得愈发稀有，进而影响到未来的供求关系。

别墅用地停批，并不意味着消费者对别墅的需求会由此而减少，相反，由于别墅用地的减少，现有的别墅产品将会受到更多人的追捧。

我们可以大胆预计，在这种情况下，未来别墅市场仍然会引来多方关注的目光。2007年政策的调整从一定程度上限制了别墅项目的发展，但对于别墅来说却是一大利好，因为这样会使得别墅成为越来越稀有的住宅珍品。

俗话说“物以稀为贵”，再加上中国的总体消费水平逐年提升，比如已成为世界上最大的奢侈品消费大国，因此对于别墅的需求只会逐年增加。所以，投资别墅未来发展前景广阔。

其次，投资哪类别墅更具优势？

之前提到，之所以投资别墅是因为“物以稀为贵”，而这些是投资别墅的最大优势之一。但并非所有类型的别墅都因稀有而变得珍贵，相信也有很多人看到过关于烂尾别墅的报道，原因就在于那些别墅建在十分荒芜的地带，甚至建于山区，交通不便利，再加上自身配套也不完善，这样就成了绝对的“鸡肋”。

所以在选择时也要擦亮自己的双眼，选择性价比最高的类型。要选择都具有很完善的项目品质及配套，交通便利，加之社区成熟，地产开发商也值得信赖的，都很值得选择。

最后，投资别墅的风险几何？

房产论坛,装修论坛,业主论坛. M7 K. v, k5 W- J% W

之前也提到过，投资别墅的风险主要在于其资金需求量大，维护成本高，但这些并不影响投资优势的存在，只要选择到合适的投资项目，这些风险几乎可以忽略不计。

看怎么 就看自己了！

嗯，入住别墅确实是要有一定的经济实力的

是好地方

说的 还是不错的~

然是浅析！！

 就是坑爹的！！

都没有说别墅的弊端！

说的还是有道理的！

别墅 当不好吧~~