公积金贷款购房的好处已被市民广泛认识，但一些市民购房时因贷款额度不足等各种原因被挡在了公积金贷款的门外。不过，我市近日推出了商业贷款转组合贷款（商业贷款+公积金贷款）业务，让部分符合条件的市民可以提前成为公积金贷款的受益人。
多因素致市民买房望“公”兴叹
“如果市民购房时是单身，按照现策，公积金贷款只能贷30万元，于是很多人只能选择商业贷款买房。”日前，市住房局有关负责人告诉记者。
此外，还有一些购房人因其他原因无法享受公积金贷款的低息政策。比如，购房时并未缴纳公积金，但现在符合公积金贷款条件了；购房时公积金缴纳标准低，公积金贷款额度无法满足其贷款需求；购房时，开发商不具备公积金贷款条件，因此购房人也只能选择商业贷款。
“还有一些购房人因为商业贷款余额较大，个人没有资金偿还公积金贷款额度之外的商业贷款，或者必须等到商业贷款偿还到公积金贷款额度时才能转成公积金贷款。”该负责人说，此项业务的推出无疑让这些市民可以提前享受到公积金贷款的低息改策。
办理组合贷减轻还贷压力
“比如一位市民原本在一家民营企业上班，每月缴存公积金500元，买房时已经累计缴存了12个月，共6000元，只能享受9万元的公积金贷款额度，因此他放弃了公积金贷款。不过，现在他的公积金余额达到了2万元，可以享受30万元的公积金贷款额度，通过办理这项业务，他就能充分享受到公积金贷款的低息优惠。”该负责人说。
据介绍，目前5年以上商业贷款利率比公积金贷款利出近47.5%，按照这一标准，办理商业贷款转组合贷款后，30万元20年公积金贷款可以为市民节约利息支出7.54万元，而且用公积金偿还贷款，月供压力也将大大降低。
业务办理手续很简单
“购房人如需办理，只需提供购房合同、契税、身份证等资料，相关手续都由市住房局云城担保公司房地产交易服务平台办理。”该负责人说。
同时，房地产交易服务平台还针对新建商品房推出了公积金+商业贷款组合贷业务，方式更灵活，商业贷款年限不受限制，由客户自由选择。不过，目前，此项业务只针对在市区购买商品房的购房人，并且要符合公积金贷款条件。“相关业务的开展，让更多的市民可以提前享受到公积金贷款的低息政策，切实降低了购房人的消费成本。”该负责人补充说。
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多因素致市民买房望“公”兴叹
此外，还有一些购房人因其他原因无法享受公积金贷款的低息政策。比如，购房时并未缴纳公积金，但现在符合公积金贷款条件了；购房时公积金缴纳标准低，公积金贷款额度无法满足其贷款需求；购房时，开发商不具备公积金贷款条件，因此购房人也只能选择商业贷款。
办理组合贷减轻还贷压力
据介绍，目前5年以上商业贷款利率比公积金贷款利出近47.5%，按照这一标准，办理商业贷款转组合贷款后，30万元20年公积金贷款可以为市民节约利息支出7.54万元，而且用公积金偿还贷款，月供压力也将大大降低。
业务办理手续很简单
“购房人如需办理，只需提供购房合同、契税、身份证等资料，相关手续都由市住房局云城担保公司房地产交易服务平台办理。”该负责人说。
同时，房地产交易服务平台还针对新建商品房推出了公积金+商业贷款组合贷业务，方式更灵活，商业贷款年限不受限制，由客户自由选择。不过，目前，此项业务只针对在市区购买商品房的购房人，并且要符合公积金贷款条件。
“相关业务的开展，让更多的市民可以提前享受到公积金贷款的低息政策，切实降低了购房人的消费成本。”该负责人补充说。